2016上海外地人买房政策

　　二零一六年，上海再度颁布最新房贷政策，二零一六年上海市买房新政策包含限购房政策、房贷政策、廉租房政策和市场监督管理好多个层面。另外，上海房地产业的房产贷款年利率也有一定的转变，各金融机构在当月竞相颁布了住房贷款政策优惠。二零一六年上海市最新房贷政策是如何的呢?下面将为您详细介绍。

　　二零一六年上海市最新房贷政策

　　一、限购房政策

　　1.住房限购政策：个人社保及个人所得税需持续交纳满5年才在上海购房。

　　2. 公司商住楼再买卖：需满三年，若买卖目标是本人，要依照限购房政策实行。

　　二、房贷政策

　　1.已有着1一套房的农村居民，若为了更好地改进定居标准再度申请办理盈利性住房贷款购买普通住宅的，房贷首付比例不少于50%。选购非一般自住型商品房的，首付占比不少于70%。

　　2. 购房者在办理贷款时还应服务承诺首付为自筹资金。

　　三、廉租房政策

　　提升公共性租用住宅和共有产权确保住宅的供应管理，筹集人才公寓住宅，进行新一批号共有产权确保住房申请审理。

　　四、市场监督管理

　　提升商住楼预营销管理，创建二手房交易资产第三方管控规章制度，增加稽查幅度等。

　　二零一六年上海市全新房贷利息现行政策

　　1. 二零一六年上海市房贷利息

　　2. 二零一六年上海房贷特惠

　　① 首套政策优惠

　　② 二套房政策优惠

　　二零一六年上海市全新公积金贷款现行政策

　　1.房贷首付比例：首套总面积不超过90平米的，房贷首付比例最少为20%;二套房最少房贷首付比例60%;三一套房必须借款的金融机构依据楼价的状况能够未予与借款;别的的状况最少首付款为30%。加上大家保保险网微信公众平台(dajiabao2013)，第一时间掌握全国各地个人社保和个人公积金减费现行政策。

　　2.借款额度：本人公积金房贷最大信用额度五十万，家中公积金房贷最大信用额度为一百万。缴费补充公积金的，本人公积金房贷最大信用额度60万，家中公积金房贷最大信用额度120万。

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