做自媒体最大的好处，就是能遇到各种有意思的人。

最近我们团队来了一个90后，叫火箭哥。

年纪轻轻的他，刚工作两年，已经买好了徐汇滨江一套房，算上家里原来有的3套房，名下资产在上海也不算差了。

我知道很多朋友看到这里，会说他全靠家里，算不上什么。

的确，当下年轻人想要在上海混出头，不靠父母真的很难。不过，我见到更多的是在家里帮衬下，继续一事无成的。

我们的火箭哥，为了买房，在血战职场的同时，还和我一起兼职创业，熬夜只睡4个小时。

现在，他副业的收入已经超过了本职工作，能扛住每个月的按揭。应该过不了多久，有机会冲击一下年入百万。

我其实挺好奇的，家境不差的他，为啥这么拼。

他说：为了财富自由，一分钟都不想多等。你不明白的，不如我写一篇给你吧。

所以今天就给大家分享下这个年轻人的奋斗想法，希望能带来一些启发。

以下是火箭哥的自述。

01

我运气不错，一毕业就进入了一家互联网大公司，但心里依然很不安。

我们公司，高级经理级别，一年的package大致在税前120万+左右，每个月税后7万。

我在脑子里飞快地算起了公式：7万收入的收入，按照银行收入双倍覆盖月供原则，他能借到大致600万的贷款额度。

再假设他经过多年的努力，攒到足够的首付，他能买到多少总价的房子呢？

60065%=923万

这个总价段，在上海可以买套内环内次新小两房，或者中环小三房，有房有车有抬头，算混得还行吧。

错了。

如果我打工熬过青春，才买一套这样的房子，一定不会觉得自己很成功。

而现状是，我老板年薪百万，但却住在郊区唐镇；我虽然才刚工作，但却有机会住在徐汇滨江。

讲真，我并不认为我比他强，相反我老板是少见的精英领导者。

我只是多一点幸运，是家里早年就把财富重心放在房产投资上罢了。

而恰好我们这个社会的资本回报率远远超过劳动回报率。你只需要尽可能把名下资产做大，适度运营杠杆，货币宽松就会让你跑赢大部分人。

说到底，串行的人力输出，永远拼不过并发的杠杆砸钱。

02

从小，我爸妈就告诉我：不存钱，要存砖，一旦攒够了首付，就拿去买房！

上海人是守成的。很多年前，买房被上海人看作是一件不划算的买卖，花光了积蓄还要外加那么多负债，真是肉眼可见的赔本生意。

但是父亲却从中看到了机遇，坚信房产会随着经济发展一路上涨。今天的结果已经让我们知道，这个逻辑是多么的正确。

我从不否认，自己是房产增值的既得利益者。然而，就是这种一夜暴富，才让我更加焦虑：

今天我靠父辈的努力超过80后，又怎么能保证00后们就不会把同样的事情再来一遍呢？

要知道，这个社会每天都在发生年轻人掀桌子的事情：电商重塑零售，自媒体干掉报纸，没什么是不可能的。

坦率地说，我从大学开始就在观察新的大类资产，但讲真除了房产，没看到什么好机会。

为了不让老人一辈子的努力毁在我的手上，我选择继续扩张房产。

我也明白，今天买房子，不可能再像以前那样一夜暴富，但至少可以让你守住财富阶级，等待下一个暴击点出现。

而为了支撑买房后不小的负债规模，我开始考虑兼职创业。

03

大部分人的职场天花板是一眼就能看到的。你老板的老板，就是你的最终归宿。

以外企为例，到头也就100多万吧。看上去是不少，但我们如果关注时薪，而非年薪，算上996加班，是非常不划算的。

现实世界的人们，收入更为“现实”，即便在上海，也只有10%左右的人群月工资高于15000元，大多数人都被平均了。

然而讽刺的是，这点收入在房产圈里，实在是微不足道。一套几百万的房子，随便调价就是几十万，更别提购入长持的资产增值了。

既然目标是押注房产，来实现财富自由，那为什么不以终为始呢？

所以我加入魔都财观，兼职做上海新房指南公众号，离房产行业更近一些。

真加入之后才发现，这个团队和其他自媒体不一样。由于创始人都是房产投资人出身，非常讲究实战，经常会探讨打法直到凌晨，每周和大量购房者见面交流，掌握一手情报。

这段时间，我付出了不少业余时间，但也得比别人多得了一份收入和认知。

关键是有一份安全感，知道自己能同时胜任两份工作，让我心里也多了不少底气。

04

所以，我和观观复盘眼前的兼职创业的时候，越来越觉得：

全仓买房，兼职创业，才是普通人最接近财富自由的机会。

因为说到底，职场里的金字塔尖毕竟有限，而公司员工的价值分配，从来都是看风险承担而不是工作能力。

个人能够从公司得到的价值分配，大头在股票增值，中头在于股票分红，小头在薪酬福利。

为什么公司的老板、股东和少数高管能够能拿到大头和中头，因为他们承担了风险。那些突破舒适圈创业的人，那些敢为行业先的人，那些模式、产品革新的人，把自己暴露在风险敞口下，用风险对价换到先机和利益。

而兼职创业，就是用职场做盾，创业为矛，代价无非是拼一点而已。

年轻人，最不怕的就是拼了。

即使没成功，其实也没有损失。一般有勇气出来干兼职创业的朋友，大多都是原来岗位上的翘楚。

副业么，失败就失败吧，做了没成功，后悔一阵子；不去做，后悔一辈子。

而且大部分人其实没意识到，每个人自我突破的机遇期很短。

观观经常和我说：

人如果不能在25到35岁的黄金年纪建立起足够的安全垫，那么往往意味着35岁以后会进入筋疲力尽的生活岁月中。一过35岁，上有老下有小，家庭琐事，工作压力，躲都躲不开，让你根本无法抽出身去应对，从而疲于奔命，这个就是大多人的现实。

现实是，一生很长，但放手一搏的机会，也就只有10年的光阴。

05

虽然副业开始赚钱了，但我觉得房圈还有更大的机会。

作为90后，其实我们这一代人并没有在房产上赚到什么钱。

中国楼市最大的两波行情在2009年和2015年，那时候我们不是在读书，就是刚毕业，肉都没吃到，只剩了汤。

但不知道各位有没有发现，中国的楼市是脉冲式上涨为主，接着就是横盘几年。

楼市本质上也遵循着所有优质资产的一个普遍规律：

横有多长，竖有多高。

我们团队一直有个预感，楼市最快会在2020年迎来一波机会，大城市率先引领。

而这个预感已经在不断实现。

我们年中推荐深圳之后，前海最近涨了3成。上周我们预测楼市拐点已至，就在昨晚佛山成为了第一个正式放松限购的二线城市。

注意，790万人口的佛山，既不要交社保，也不要交税，是直接全面放松限购。

这是一个非常大的信号，如同我们之前推测的，和收紧政策相反，放松政策往往会从低能级城市开始，慢慢辐射到高能级城市。

我们对接下来半年到一年的楼市，非常乐观。

算了下，这恰好也是90后年轻人能深耕楼市的第一次机会。

虽然没赶上前两波红利，但大家也应该庆幸当下静淡市给了我们韬光养晦的机会，培养认知，累积资金，为之后的大机会做好准备。

06

好，说到这里也差不多了。

我知道很多人和我一样，都在追求财富自由。但是讲真，财富自由从来都不是从天上掉下来的。

我看到的成功者，都是在年轻的时候，抓住一波机会ALL IN，做成了过上好日子的。

当然，这个过程绝不是轻描淡写的几句话，是一个个凌晨熬夜，一场场长途奔波，人退我进的恐惧，杠杆压身的焦虑。

不过总有些人，一辈子注定要活到极限，一辈子都想触碰自己能力的边界。

趁年轻，我们还想试一试。

毕竟，等是等不出一个好未来的。

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