房子前面写什么字(房子前面填动词)

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　　天啦撸，惊呆了！原来买房写谁的名字有这么多秘密！

　　结婚啥子最重要？

　　当然是房子咯！

　　在成都这个房价说高不高，说低不低的城市头

　　买套房，对于一个家庭来说不是小事

　　那么，结婚时

　　房产证上到底应该写哪个的名字喃？

　　最近

　　一条很火的科普小文传遍大街小巷

　　单看标题就很惹眼

　　“房产证上的名字，有木有你并没什么用！”

　　你嚯我哦

　　大半生的积蓄都投到这套房子头了

　　写着自己的名字

　　结了婚还能不是自己的？

　　莫慌莫慌

　　不要在那杞人忧天了

　　这么大个事

　　还是要来看哈最权威的解释撒

　　房产证只有一个人的名字

　　他结婚前全款买了套房，这房子是他的？必须的。

　　解答：根据新《婚姻法》规定， 婚前全款买的房属于婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一他结婚了，夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

　　结婚前，他贷款买了套房。这房子还是他的？那可不一定。

　　解答：根据《婚姻法》司法解释（三）第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”

　　通俗点说就是，结婚前他买了房，房产证上写的是他一个人的名字。结婚后，他和她一起生活，赚的钱搁一起吃吃喝喝用用加还贷。 如果有一天，俩人掰了，这房子咋分，俩人可以自己商量。

　　不能达成协议的，人民法院可以判决这房子归他， 还没还完的贷款就成了他的个人债务。俩人结婚后共同还贷的钱还有房子相应的增值， 根据《婚姻法》相关规定，离婚时由他对她进行补偿。

　　婚后他爸妈全款买了套房，登记在了他名下。这房子肯定是他的？是的。

　　解答：根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说，这房子还是他的哦！离婚时，另一方无权要求分割，咋说，连墙角都分不到。

　　房产证有两个人的名字

　　这房子是他全款买的，这房子归他俩？不一定！

　　解答：举个栗子，大牛和小妞在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭，如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时，法官仍能判这房子归大牛。

　　俩人一起贷款买的房子，是他俩的？是的。

　　解答：如果这房子是他婚前贷款买的，婚后又加上了她的名字，那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。 如果这房子是俩人结婚后凑了首付，一起贷款买的，那自然也是共同财产，归俩人了。

　　这房子是他父母出钱买的，但写了他俩的名字，这房子是他俩的？如果没有“借条”，这房子就是他俩的。

　　解答：如果这个情景是真的，那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的，归双方共有，即便是他俩闹离婚，父母也无权索回出资钱款。

　　房产证上有第三人名字

　　房产证上有第三人名字的时候怎么办？先析产再分割。

　　解答：房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。

　　这样的情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

　　而有些父母想在房产证上

　　加上子女的名字

　　这样OK吗？

　　当然可以

　　不过这样可不一定对孩子好

　　看过来

　　?

　　①孩子独立买房时，就属于第二套住房，首付可能要付40%，还有其他一些额外税务，压力可就增加了不少。

　　②孩子名下总房产面积过大，需要付房产税。

　　③婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，包括父母和子女共同拥有的那套住房。

　　遇到下面情况怎么算

　　父母首付，夫妻还贷

　　父母付首付，夫妻共同还贷。只要双方事先没有特殊的协议外，就算是房产证上只有一个人的名字，也是属于夫妻共同财产的。

　　一方父母付全款

　　父母出首付，父母还贷款。这种情况下就要看房产证上写的谁的名字。如果写的是夫妻双方的名字，那么两位都有份；如果只有一方的名字，就可以属于他一个人的。但是，夫妻双方有协议在先的除外。

　　婚后夫妻共同买房

　　夫妻一起付首付，一起还贷款。只要双方没有特殊的协议，不管房子写谁的名字，都属于夫妻共同财产的。

　　一方出全资买房

　　婚后夫妻双方有一方付首付加付贷款，多半也是夫妻双方财产，但是婚后当一方出全资买房，并且房子署在自己名下，而且能证明首付的资金全是婚前财产，那么这套房还是他自己的。夫妻事前有特殊协议的除外。

　　在小编看来房子归谁不重要

　　两个人在一起过得幸福开心才是最重要的

　　可不要因为房子的事伤了两个人的感情哦

　　来源：成都潮生活

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