房产证首页是哪一页图片(房产证内文首页是哪一页)

　　2016年6月1日起，滨江区发放了我区第一本新的不动产权属证书，标志着滨江区不动产权统一登记工作正式落地实施，房屋登记整合到不动产登记机构。

　　增设5个服务点

　　据了解，为方便群众办事，滨江分局在区行政服务中心增设了5个不动产办证点。办事群众原来已依法办理房屋、土地登记，不会因实施不动产登记而受到影响。

　　滨江具体办理地址在哪里

　　滨江区行政服务中心江南办事大厅：杭州市滨江区泰安路200号，电话：（0571）87702468

　　不动产登记按照申请、受理、审核、登簿、发证等流程办理。具体申请资料、表单及相关要求可前往办事窗口或登录杭州市国土资源局门户网站（https://www.hzgtj.gov.cn/）查询获取。

　　不动产权证长啥样？

不动产权证书封面

不动产权证书第一页

《不动产权证书》封面红底金字，印有国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，内页记载不动产权利人、坐落、用途、面积、使用期限等内容，新增加不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。附图页粘贴宗地图和房地产平面图等不动产界址示意图形。

《不动产登记证明》用于记载抵押等登记事项。

启用不动产登记簿证后，原依法颁发的各类不动产权属证书、不动产登记证明（如《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等）继续有效。原权证齐全的，按照“不变不换”的原则，在今后依法办理不动产转移、变更等登记时予以换发新的《不动产权证书》或者《不动产登记证明》。

　　怎么办？你所关心的都在这里！

　　不动产登记是房产税的“第一步”吗？小产权房可以通过登记“转正”吗？统一登记后，如何保证大家的财产隐私安全？针对大家关心的民生热点问题，滨滨咨询了有关负责人。

　　滨滨

　　不动产登记是房产税的“第一步”吗？

　　国家实施不动产统一登记的出发点，不是为了交税。实施不动产统一登记，是党中央、国务院的一项重大改革举措。原来有多个部门办理的房屋、土地等不动产登记， 变成了一个部门来办理。这样方便了老百姓办事，不用多头跑，几本证合成一本，登记的权力更加完整、更加准确。除了提高办事效率方便百姓外，保障不动产交易安全、保障百姓的合法财产权益，也是统一登记的目的之一。统一信息平台后，产权登记及查询更便捷， “一房多卖”的非法行为，也可能得到有效遏制。

　　负责人

　　滨滨

　　小产权房可以通过登记“转正”吗？

　　国家通过不动产登记，保护权利人依法取得的不动产产权， 小产权房本身不合法，因此不能登记发证。

　　负责人

　　滨滨

　　实施不动产登记后原有的证书是否要更换？

　　购房人买入房屋办理产权证，需要分别办理房屋所有权证、土地使用证、契证。实施不动产登记后，统一颁发不动产权证书和不动产登记证明。原各类不动产权属证书继续有效， 按照“不变不换”的原则，不动产权利未发生变更、转移的，不需换领新证。

　　对6月1日前已领取了房屋所有权证但尚未领取土地使用证的用户，在6月1日实施不动产统一登记后，原依法核发房屋所有权证继续有效不收回，权利人申请土地使用权登记时将核发不动产权证书，但不动产权证书记载的内容仅为土地使用权信息。如权利人自愿提交房屋所有权证原件要求换发不动产权证的，则不动产权证书记载的内容为土地使用权和房屋所有权的信息。

　　负责人

　　滨滨

　　实施不动产登记后去哪里办理查档？

　　滨江市民可以在区行政服务中心查询。市民可查询主城区范围内（不含萧山、余杭、富阳、大江东）不动产登记档案信息，包括用于申请办理低保、残保、春风助学、廉租房、子女入学、社区停车、拆迁、申请银行贷款、户口迁移、新生儿落户等需要出具的不动产登记信息查询记录。

　　需要提醒的是，如果需要复印原房产证纸质档案的，请到 杭州市房产档案馆（杭州市开元路40号）办理。

　　负责人

　　滨滨

　　实施不动产统一登记的法律依据有哪些？

　　不动产统一登记是《物权法》确立的一项基本制度。为落实这一制度，2014年11月24日 国务院颁布了《不动产登记暂行条例》，2016年1月1日国土资源部出台了《不动产登记暂行条例实施细则》，明确规定了不动产登记的法定办理流程、受理资料等内容。我局在实施不动产登记过程中将严格依法办事，不会增设额外办理流程，不会增加额外申请资料。

　　负责人

　　滨滨

　　办理不动产权证费用是多少？

　　不动产统一登记实施以后，有定着物的，不动产登记收费标准按照原房屋登记费标准收取，即 住宅80元/套、非住宅550元/套；无定着物的，根据杭政函〔2009〕168号规定， 暂停征收土地权属调查费。

　　统一登记前已经办理房屋所有权证但尚未办理土地使用证的，权利人申请办理不动产权证书的，不再收取不动产登记费。不动产登记免收证书工本费。

　　负责人

来源：滨江区国土局、浙江新闻客户端、杭州发布、青年时报